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FABBRICATO EX-CASEIFICIO COGNE

Codice
AG-CGN01

Indirizzo
Località Villaggio Cogne n. 35 - Cogne

Destinazione d'uso
Industriale - commerciale - artigianale - uffici

Superficie totale
 803 mq

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Allegati:
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In località Villaggio Cogne n. 35, a poche centinaia di metri dal centro abitato di Cogne, con vista sul borgo e sul massiccio del Gran Paradiso, Vallée d’Aoste Structure propone in locazione un edificio originariamente concepito come caseificio cooperativo ma che può essere destinato a molteplici altre attività, consentite dal piano regolatore vigente. Il posizionamento lungo la strada, gli ampi spazi per la sosta delle autovetture, le caratteristiche architettoniche e i volumi ne fanno un immobile versatile, che può accogliere insediamenti residenziali,  attività produttive / artigianali / commerciali locali o turistico-ricettive. Posto su tre livelli, l’immobile - originariamente facente parte del complesso Case Stura dello storico Villaggio Minerario di Cogne - si suddivide in un corpo principale (oggetto di ristrutturazione nel 1999) e un corpo annesso seminterrato realizzato ex novo. Il primo corpo di fabbrica accoglie un negozio, un laboratorio piastrellato a tutt’altezza e dotato di alimentazione 220/380, un’abitazione e una parte uso uffici. Il tutto completo di servizi igienici esclusivi per ogni unità immobiliare oltre a un ampio locale sottotetto. Nella parte seminterrata, troviamo due autorimesse per circa 66 metri quadri lordi, ampi depositi per un totale di 200 metri quadri lordi nonché appositi locali tecnici a servizio dello stabile. Complessivamente, la superficie lorda (esclusi i balconi, i camminamenti esterni e le scale) è di poco superiore a  800 metri quadri; lo stabile presenta finiture tipiche (come il tetto in legno e la copertura in scandole di lose) ed è servito da una caldaia a gasolio, per il riscaldamento per mezzo di radiatori e ventilconvettori. Nel complesso l’edificio si presenta in buono stato, salvo alcuni interventi puntuali di manutenzione ordinaria da eseguire o altri lavori di adeguamento funzionale per la nuova destinazione d’uso o la personalizzazione.  L’area esterna del fabbricato è distribuita su due livelli per un totale di circa 600 metri quadri. I piazzali risultano in parte asfaltati e in parte coperti con autobloccanti.

 

Anno di costruzione

Anno di ristrutturazione 
2004
Numero piani 

Numero lotti
-
Situazione Locativa 
LIBERO
MQ Disponibili
 803 mq

 

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