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Fabbricato Mont Blanc
Codice
AG-MRG01
Indirizzo
Località Chemin des Iles

Destinazione d'uso
Turismo
Superficie totale
820MQ

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Allegati:
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A Morgex, in località Chemin des Iles n. 31, lungo la Strada statale 26, a poca distanza dall’uscita dell’autostrada Aosta-Monte Bianco e dalla fermata dell’autobus di linea che collega la Valdigne al capoluogo valdostano, Vallée d’Aoste Structure offre in locazione un bar-ristorante.Il lotto si trova all’interno dell’immobile che è sede commerciale e produttiva della Cave Mont Blanc. Dunque una parte degli spazi è destinata alla vinificazione. Nata nel 1983, la Cave conta 80 soci e produce, nelle varie tipologie di vino, 140 mila bottiglie annue.Il bar-ristorante è dotato di accessi indipendenti dall’attività vitivinicola. L’immobile presenta finiture in legno e pietra sia all’esterno sia all’interno, architettonicamente riconducibile alle linee della tradizione valdostana ma caratterizzato da elementi di rilevante modernità. Fra questi, le ampie vetrate sulle facciate Ovest e Sud, che garantiscono un’eccellente illuminazione.Il primo piano del fabbricato accoglie una sala ristorante con adiacenti cucina, deposito e dispensa. Completano il piano una sala bar, con ampio spazio per la degustazione e due servizi igienici: uno per la clientela, il secondo per il personale. La dispensa si trova tra la cucina e il bar, permettendo così di ottimizzare gli spostamenti. Anche il collegamento con la sala ristorante risulta essere agevole. La cucina dispone di un balcone, che affaccia a est.Al secondo piano, atmosfera tipicamente montana in un sottotetto, interamente in legno, illuminato da due vetrate e numerosi abbaini. L’open space, di 128 mq lordi, si presta per realizzare una seconda sala ristorante, particolarmente indicata per ospitare tavolate numerose. Pertinenziali al bar-ristorante sono anche un’ampia sala riunioni e un appartamento.La proprietà è completata da una zona carico e scarico e da un dehor di circa 60 metri quadri.Il dehor è collegato sia con la zona bar sia con la sala ristorante del primo piano, permettendo così il suo utilizzo da parte dei clienti. L’immobile dispone di un sistema di rilevazione dei fumi, postazione naspi ed estintori. È presente la connessione Adsl. Il riscaldamento è garantito da radiatori e termoconvettori e la struttura è stata catalogata come Classe energetica E. La superficie complessiva è di circa 820 metri quadri lordi, escluse le pertinenze esterne. La zona del Piano regolatore è la  Ei11 - Area artigianale-industriale locale.

 

Anno di costruzione
1991
Anno di ristrutturazione 
1991
Numero piani 
-
Numero lotti
-
Situazione Locativa 
LIBERO
MQ Disponibili
820

 

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